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STAFF BLOG

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マンションの管理費、実はとってもお得!

 

みなさまこんにちはemoji009

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡です。

 

マンションギャラリーへご来場いただいたお客様から、

「一戸建てだったら毎月の管理費はかからないのに・・・」

というお声をよくお聞きしますicons/04/eye

 

今回のブログでは 

マンションの管理費はいったい何に使われているのか?ご説明いたしますicons/04/good

少し長くなりますが、どうぞお付き合いくださいませ。

 

 

マンションの管理項目※アルファステイツ南田宮Ⅱの場合

①共用部分の火災保険料・地震保険料

②給排水設備の点検・管理業務費(受水槽)

③浄化槽の運転・維持・管理費用

④配水管清掃費

⑤ケーブルテレビ受信料

⑥インターネット使用料

⑦24時間警備システム料

⑧共用部分の清掃費用

⑨エレベーターの維持管理費

⑩植栽維持管理費

⑪町内会費

⑫管理員業務費

⑬しあわせコンシェル(←次回のブログで詳しくご説明いたします)

etc・・・

毎月みなさまにいただく管理費を、

こんなにたくさんの管理項目に充当しておりますicons/10/sign03

 

 

仮に上記管理項目のうち赤字で記載している

ケーブルテレビ受信・インターネット使用・24時間警備システム

以上のサービスを一戸建てで受ける場合・・・

 

ケーブルテレビ受信料

 月々¥2,052円(税込)(ベーシックプラン)

(+初期設定費用 ¥64,800円(税込)が必要)

 

インターネット使用料 

月々¥4,000円~(が相場)

 

24時間警備システム(ホームセキュリティ)

    月々  ¥4,500円(買取) (買取システム料金¥318,168円必要)

      ¥5,900円(レンタル)

 ※セコムの場合(別途で工事費用4万~5万円ほどが必要)

 

最低でも、月々 合計¥10,552円は必要となりますicons/09/dollar

一戸建てでも、見直してみると実は管理費並みの出費をしているも同然なのですicons/10/sign01

 

さらに、一戸建ての場合長く綺麗に住むためにはメンテナンスは必要不可欠。

設備関係・屋根外壁等は15年を目安にメンテナンスをおすすめいたしますicons/02/house

その場合、約200万~300万円程必要になる可能性が大icons/10/sign01ですicons/07/coldsweats02

そのときに備えるには・・・

月々2万円程はメンテナンス費用として貯蓄をしていくことが好ましいと言えます。

さらに火災保険料・地震保険料は最長10年で約30万円は必要となります。

一戸建ての場合、大金を一括で払えるように準備しておかないといけませんね

 

 

 

まとめてみると、

月々に必要な金額は表面上マンションが多そうに見えますが、

実際には一戸建てもそう多くは変わりません。

むしろ、将来の修繕に向けて自分で貯蓄をしていかないといけませんので計画性が必要となりますicons/09/pencil

 

さらに老後には庭の手入れや階段の昇り降りが億劫になったり、

駅やスーパーまで遠い為出かけるのも大変になったりと

いろいろな不安要素も考えられますicons/08/sweat02

 

それならばicons/10/sign01

管理は管理会社におまかせ!icons/09/shine

将来の修繕に向けての貯蓄も不要!icons/09/shine

地震・津波にも強い!icons/09/shine

防犯面も優れている!icons/09/shine

売却・賃貸に出す際は高値で取引されやすく

商談スピードも速い!icons/09/shine

マンションをご検討されてみてはいかがでしょうかicons/09/shine

 

モデルルームでは、住宅ローンのシュミレーションや

ローン審査のご案内も併せて行っております。

 

「実際にはローンがいくら組めるのだろう?」

「一戸建てを検討中だけど私たちにはマンションの方が合ってるのかも?」

「マイホームを購入したらどんな税金がかかるのだろう」

などなど、マンションに限らず住宅に関するご相談なんでもお答えいたしますので

お気軽にモデルルームへご来場くださいませemoji014

 

みなさまのご来場心よりお待ちしておりますicons/07/happy01

 

 

 

来場予約・資料請求はこちらからemoji014

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

emoji032営業時間:10時~19時(毎週水曜定休)

emoji032所在地:徳島市北田宮2丁目481-1

emoji032フリーダイヤル:0120-851-887

 

マンションギャラリーはこちらemoji037emoji037emoji037

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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おすすめプラン♪Dタイプ・広々贅沢な2LDK!

 

みなさまこんにちはemoji009

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡です。

 

先日の日曜日、「アルファステイツ南田宮Ⅱ」より徒歩約12分ほどの

徳島中央公園に立ち寄ってみましたicons/01/sun

 

公園内はすっかり秋模様icons/04/diamond

さすが紅葉の名所と言われているだけありますね。

休日ということもあってか公園内は親子連れの方がたくさんいらっしゃり、

ボール遊びやピクニックなどを楽しんでいる姿が見られましたemoji011

広い公園でのんびりゆったり過ごす休日、羨ましい限りですicons/07/confident

 

 

さて、本日は「アルファステイツ南田宮Ⅱ」のおすすめプラン、

Dタイプをご紹介いたしますicons/09/shine

 

icons/09/crownDタイプ 2LDK(72.20㎡)icons/09/crown

 

なんとこちらのDタイプは、

Bタイプ・Cタイプの3LDKと同じ広さの2LDKなのですicons/10/sign01

 

emoji017オススメポイントemoji017

emoji047広々!シューズインクロゼット

玄関に入ってすぐ右手側にシューズインクロゼットをご用意。

靴はもちろんのこと、収納場所に困りがちな登山道具・ゴルフバッグ・釣り道具などなど

趣味グッズも楽々収納できますemoji014

車椅子やベビーカーなども収納できて便利ですねicons/07/happy01

 

emoji048広々!ウォークインクロゼット

洋室(2)には奥行きのあるウォークインクロゼットをご用意。

季節の衣類だけでなく、かさばりやすいお布団やスーツケースなども

こちらに収納可能。お部屋の中がスッキリ片付きますねicons/09/shine

 

emoji049広々!洋室(1)、(2)

洋室2室は各7帖ずつ。

ダブルベッドも楽々設置可能ですicons/07/happy01

寝室としても◎ですが、趣味のお部屋、例えばシアタールームなどに

模様替えすれば贅沢な一室になりますねicons/09/shine

 

 

Dタイプは特にお一人~お二人で住まわれる方にご好評いただいておりますemoji009

モデルルームにて実際の間取りの模型もご覧いただけますので

是非マンションギャラリーへお立ち寄りくださいませ。

 

 

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

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買い物が便利です!!

みなさん、こんにちはicons/04/diamond

本日のブログを担当します 仁木 と申しますemoji019

 

みなさん体調は崩されていませんか?

最近、気温差が大きいので体調管理には気をつけてくださいねsmiley-sealed

 

本日は【アルファステイツ南田宮Ⅱ】の周辺お買い物施設をご紹介致します。

 

ママの店 田宮店

現地から徒歩2分の近さが魅力的emoji014

朝9時30分から21時まで営業しており、お仕事帰りに買い物して帰ることができますicons/10/sign01

なんとicons/10/sign01たまごが1円で買える日もあるんですicons/07/happy02 魅力的ですよ~icons/10/up

 

コスモス 北佐古店

ディスカウントドラッグコスモスは徒歩8分の位置にありますemoji013

薬だけでなく、日用品や食品など品揃えも豊富で価格も安いのが特徴ですicons/07/happy01

駐車場も広く車で行ってまとめ買いもしやすいですよicons/09/notes

横にあるケーキ屋さんもおいしくてオススメですicons/04/birthday

 

デイリーマート 田宮店

田宮街道沿いにあるスーパーです。徒歩10分の距離にありますicons/09/run

約3年前に開店と新しいのが特徴です。

23時まで営業と夜遅くまで開いているので、急な買出しにも困りませんicons/10/sign03

横には100円ショップがあり、毎日多くの人が買い物に来ていますemoji010

100円ショップとスーパーは閉店時間が違うので注意してくださいねsmiley-yell

 

ここまで挙げた施設以外にもコンビニ・さらには病院も徒歩圏内にありますicons/10/sign03

 

生活のしやすい立地に誕生する【アルファステイツ南田宮Ⅱ】

お気軽にモデルルームへご来場くださいませ。

 

皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

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安心の標準仕様「玄関前カメラ」

 

 

みなさまこんにちはicons/09/shine

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡です。

 

あと少しで2016年も終わり。

今年は3年に一度「徳島LEDアートフェスティバル」が開催される年emoji009

先日のブログでご紹介した藍場浜公園や、

(藍場浜公園に関するブログはこちらemoji046 http://www.a-tamiya.com/blog/preview_list13.html )

徳島中央公園、新町川周辺がアート作品やイルミネーションで彩られるそうですicons/10/xmas

12/16~12/25の10日間限定で開催されますので

みなさまも是非行かれてみてはいかがでしょうかicons/07/confident

 

 

さて、本日は標準仕様「玄関前カメラ」をご紹介いたしますicons/09/crown

 

アルファステイツ南田宮Ⅱでは不要な来訪者や不審者を未然に防ぐことができる

オートロックシステムを採用していますicons/04/diamond

エントランスホールのインターホンから住戸内のインターホンへと繋がり

来訪者と会話ができ、住戸内のインターホンから鍵の解錠ができる仕組みになっております。

これだけでも安心のセキュリティですが、アルファステイツ南田宮Ⅱでは

みなさまにさらに安心して生活していただけるよう「玄関前カメラ」が標準設置icons/09/shine

 

エントランスホールだけでなく、

玄関前のカメラでも来訪者のチェックができるとより安心ではないでしょうか。

 

特に、女性やお留守番をするお子様にとって心強い味方となるはずです。

 

 

 

さらに、アルファステイツ南田宮Ⅱは24時間体制の警備会社と提携しておりますので

万が一非常事態や火災が発生した場合でも、住戸内にあるインターホンの

非常用ボタンを押していただくと管理事務室に通報され、非常事態に対処します。

 

 

モデルルームにてインターホン・玄関前カメラを実際に操作してご体感していただけますので

是非マンションギャラリーへご来場くださいませicons/07/happy01

 

 

 

 

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

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クリスマス仕様へ模様替え♪

 

みなさまこんにちはemoji009

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡です。

 

早いもので、あと一ヶ月でicons/10/xmasicons/10/xmasですねemoji011

ということで、マンションギャラリーもクリスマス仕様へ模様替えいたしましたicons/09/shine

 

 

 

玄関では、サンタクロースバージョンのあーなちゃんが

みなさまをお出迎えいたしますemoji009

 

 

 

キッズスペースの壁一面も、クリスマス仕様に大変身emoji011

見てるだけでウキウキしてしまいますicons/07/lovely

 

 

アルファステイツ南田宮Ⅱマンションギャラリーへご来場の際には

クリスマス仕様の飾りつけをお楽しみくださいませ。

 

 

icons/08/bell営業日のご案内icons/08/bell

アルファステイツ南田宮Ⅱマンションギャラリーは

通常水曜日を定休日とさせていただいておりますが、

今月は定休日無しで毎日営業しておりますicons/09/shine

営業時間は10:00~19:00となりますが、

お仕事等の都合で19:00以降のご来場ご希望のお客様は

前日までにemoji0310120-851-887までご連絡いただければ

ご案内可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ。

みなさまのご来場心よりお待ちしております。

 

 

 

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

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秋といえば…in田宮公園

みなさん、こんにちは

本日のブログを担当させていただきます 仁木 と申しますemoji019

 

ところでみなさん 『 をお忘れではございませんか?

今年も残り2ヶ月を切り、「もう今年も終わりかぁ~icons/07/gawk」と思っている方も多いと思います。

 

はこれからですよemoji014

 

本題に入りますが秋といえば…何を思い浮かべますか?

「食欲の秋」、「芸術の秋」、「読書の秋」…などなど様々な秋が浮かぶと思います。

 

今回私が紹介する秋は「紅葉の秋icons/04/diamond」そして「スポーツの秋icons/01/baseball」ですicons/10/sign03

写真は田宮運動公園で撮影しました。

木々が綺麗に色づいていますicons/07/catface

たくさんの家族連れ、そして子どもたちが公園内で遊んでいました。

紅葉を楽しむも良し、元気よく遊ぶも良しでとても動きやすい季節ですemoji001

 

夜はランニングをする人で賑います。

運動不足を解消するため、少し気分転換に、はたまた徳島マラソンに参加するためicons/04/punch

といった様々な理由で走っているのでしょう…

 

今回紹介しました田宮運動公園アルファステイツ南田宮Ⅱから徒歩で行くことができます。

ご家族で訪れるのはもちろん、ランニングコースにもとても最適ですicons/10/up

 

何をするにもちょうどいい季節の『』、是非モデルルームにも足を運んでくださいねemoji019

 

皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

 

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【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

 

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ワンフロア5タイプ♪模型を公開中!

 

みなさまこんにちはicons/09/shine

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡です。

 

10月末から分譲開始となりました「アルファステイツ南田宮Ⅱ」。

たくさんのお客様にご来場いただき、

はやくも多数のご成約をいただいておりますicons/09/crown

ご来場いただいた皆様、ご検討いただいた皆様誠にありがとうございます。

 

本日は、これからご検討いただく皆様へ

間取りタイプの模型のご紹介をいたしますicons/04/good

 

 

「アルファステイツ南田宮Ⅱ」は10階建ての総戸数45戸のマンションicons/02/building

ワンフロア 5タイプのプランをご用意しております。

 

Aタイプ・・・3LDK+S(ママルーム)

Bタイプ・・・3LDK

Cタイプ・・・3LDK

Dタイプ・・・2LDK

Eタイプ・・・4LDK

 

※間取り詳細につきましては、こちらから資料をご請求くださいませ

emoji046emoji043emoji045

 

 

 

マンションギャラリーではモデルルームだけでなく、

各タイプの模型を公開しておりますemoji014

 

 

先日のブログでご紹介した「ママ楽クロゼット」も・・・

 

 

こんなにリアルに再現されていますicons/09/shine

 

『ママ楽クロゼット』についてのブログはこちらemoji042emoji046emoji045

http://www.a-tamiya.com/blog/11.html

 

 

 

模型の中にはミニチュア家具も用意しておりますicons/08/chair

シングルベッド・ダブルベッド・ソファセット・ダイニングセットなど、

お部屋に設置したときの広さの目安にしていただけますemoji009

 

 

図面だけでは分かりにくい間取りも、

このように立体的な模型で見れることでイメージしやすくなりますねicons/09/shine

 

 

 

これからご来場予定のみなさま、

ご来場の際には是非こちらの模型でご希望のプランをご覧くださいませ。

 

 

 

 

 

お電話でのご来場予約はこちらから

emoji031 emoji037emoji038emoji039 0120-851-887

 

 ネットからご来場予約はこちらから

 

 

 

 

【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

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藍場浜公園のイベントに行ってきました!

みなさま こんにちはemoji009

本日のブログを担当させていただきます 仁木と申しますemoji023

最近肌寒くなってきましたねsmiley-sealed 体調管理にはくれぐれも気をつけてくださいねemoji011

 

 

11月5日に【阿波の狸まつり】に参加してきましたicons/10/sign03

このお祭りは毎年11月上旬に行われ、今年で39回目を迎えましたicons/10/sign01

 

すごく賑わってますねsmiley-laughing

会場では将来歌手を目指す子供たちがステージで歌っていましたicons/03/karaoke

数年後には徳島が生んだスターに育っているかもしれませんicons/07/happy01

 

他にも屋台や様々なお店が立ち並び美味しそうな食べ物がたくさんありましたicons/10/sign03

風船と狸のかぶりものも配っており、私ももらっちゃいましたsmiley-smile

 

 

会場となった藍場浜公園は阿波踊りをはじめ、四季折々のイベントが開催されます。

【アルファステイツ南田宮Ⅱ】からも徒歩13分で行くことができますemoji013

 

 

アルファステイツ南田宮Ⅱはみなさまから大変ご好評をいただいております。

ご興味がある方はお気軽にマンションギャラリーまでお越しくださいemoji019

 

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

 

 

電話来場予約emoji046  フリーダイヤルemoji0310120-851-887

 

ネット来場予約emoji043    

 

 

「モデルルームに行く前に資料を見ておきたい」という方はコチラemoji041emoji041emoji041 

  

 

【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

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実物公開!ママ楽クロゼット♪

 

みなさまこんにちはemoji009

アルファステイツ南田宮Ⅱ担当の濱岡ですemoji018

 

あっという間に11月になりました。

ここ一週間くらい、とても寒い日が続いていますねicons/01/typhoon

暑がりの私でもさすがにもう半そでは厳しい季節になってきました・・・。

本格的に衣替えをしないといけないなぁと思いつつ、

衣装ケースを引っ張り出して入れ替えするあの作業・・・

考えただけでめんどくさい!となっちゃいますicons/08/sweat02

 

毎日仕事に家事に育児に大忙しの主婦の方は、

なおさら億劫に感じるのではないでしょうか。

 

そこでオススメしたいのがコチラ!!

 

徳島県内アルファシリーズ初のicons/09/shine『ママ楽クロゼット』icons/09/shine

※こちらはBタイプ・Cタイプのみ標準仕様となります。

 

毎日頑張っているママのためにつくられたこちらのクロゼットは、

前後のポールにかかっている洋服をかけ替えるだけで

楽々カンタンに衣替えができる優れものですicons/07/lovely

 

 

 

こちらの『ママ楽クロゼット』、なんとモデルルームで実物をご覧いただけますicons/10/sign01

 

 

 

衣替えも楽チンにできますが、

なんといってもウォークインクロゼット並の収納容量も魅力的。emoji009

 

お布団やスーツケース、ゴルフバッグなども楽々収納でき、

 洋室からも廊下からも出し入れできる動線が便利ですemoji011

 

 

是非モデルルームにて実物の『ママ楽クロゼット』をご体感くださいませ。

 

 

みなさまのご来場心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

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アルファステイツ南田宮Ⅱ 販売開始♪

みなさま、こんばんはicons/05/moon3

あなぶき興産マンションギャラリーの要です。

 

お待たせしておりましたアルファステイツ南田宮Ⅱが、

いよいよ販売開始となりました。

待望の南田宮エリアでの新築マンションに、

多くのみなさまにお問い合わせ・ご来場いただき

おかげさまで大盛況の土日でしたemoji011

 

モデルルームのご見学がまだ、という方

ぜひお早めにお越しくださいemoji007

 

土日は混雑しますので、予めご来場日時を予約しておくことを

おすすめしています。

 

ネットでのご予約はこちらからお願いいたします。

  ↓  ↓  ↓

 

 

電話でご予約の方は、専用フリーダイヤル

0120-851-887までお気軽にお問い合わせください。

 

マンションギャラリーは田宮街道沿いで、

お買い物のついでにちょっと寄れますemoji010

 

みなさまのご来場をお待ちしておりますicons/07/happy01

 

 

【 アルファステイツ南田宮Ⅱ マンションギャラリー 】

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